{"id":207,"date":"2013-04-15T06:04:11","date_gmt":"2013-04-15T04:04:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mamaisonmonjardin.com\/blog\/?p=207"},"modified":"2015-06-11T18:04:08","modified_gmt":"2015-06-11T16:04:08","slug":"home-staging-epiphenomene-reelle-force-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mamaisonmonjardin.com\/blog\/home-staging-epiphenomene-reelle-force-vente\/","title":{"rendered":"Le home staging, \u00e9piph\u00e9nom\u00e8ne ou r\u00e9elle force de vente ?"},"content":{"rendered":"

Mettre en sc\u00e8ne son int\u00e9rieur, exploiter le potentiel de sa maison, g\u00e9n\u00e9rer une image positive aupr\u00e8s d\u2019acheteurs potentiels tels sont les objectifs du home staging<\/strong>.
\n<\/p>\n

Largement popularis\u00e9 par des \u00e9missions TV (notamment sur M6), le home staging est le ph\u00e9nom\u00e8ne du moment destin\u00e9 \u00e0 faciliter la vente de son bien immobilier<\/strong>.<\/p>\n

Votre maison est en vente depuis 6 mois sans r\u00e9sultat ? Les visites ne sont pas concluantes ? Alors pensez home staging !<\/p>\n

Egalement appel\u00e9 home styling<\/strong> (apporter du style \u00e0 son bien !), cette pratique est tr\u00e8s courante aux Etats-Unis et dans les pays nordiques o\u00f9 aucune vente ne se fait sans faire appel \u00e0 des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es.<\/p>\n

Ma Maison, Mon Jardin vous aide \u00e0 d\u00e9crypter cette nouvelle tendance et \u00e0 appr\u00e9hender les diff\u00e9rentes \u00e9tapes pour valoriser votre bien immobilier<\/strong>.<\/p>\n

\"Salon<\/p>\n

Les 6 r\u00e8gles de base du home staging<\/h2>\n

Ranger<\/strong> – Tout ce qui peut obstruer le passage (jeux des enfants, panier du chien, chaussures, j\u2019en passe et des meilleurs) ou tra\u00eener sur une table sont \u00e0 bannir.
\nProfitez-en pour faire du tri et jeter certains objets, ce sera toujours cela de moins \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager\u2026<\/p>\n

Nettoyer<\/strong> – L\u2019\u00e9tape rangement valid\u00e9e, il faut d\u00e9sormais veiller \u00e0 ce que votre int\u00e9rieur soit propre. Pas de toiles d\u2019araign\u00e9es, de crasse dans la salle de bain, de t\u00e2ches sur le sol ou de vaisselle dans l\u2019\u00e9vier !<\/p>\n

Apportez \u00e9galement un soin particulier \u00e0 votre jardin<\/strong>. Si votre ext\u00e9rieur s\u2019apparente \u00e0 la for\u00eat vierge, les futurs acheteurs risquent de prendre peur quant \u00e0 l\u2019ampleur de la t\u00e2che.
\nBien souvent un espace ext\u00e9rieur constitue une v\u00e9ritable plus value dans le cadre d\u2019une vente.\u00a0Tondre la pelouse, enlever les feuilles mortes, nettoyer son balcon ou sa terrasse, tailler les haies donneront donc un coup d\u2019\u00e9clat \u00e0 votre bien.<\/p>\n

D\u00e9personnaliser<\/strong> – Un seul mot d\u2019ordre la neutralit\u00e9 du lieu<\/strong> ! On ne le dira jamais assez mais les \u2018touches personnelles\u2019 caract\u00e9ris\u00e9es par des photos souvenirs, des cadres ou tout autres effets peuvent d\u00e9plaire aux acheteurs.
\nDonc pas d\u2019ent\u00eatement, si votre entourage vous dit que ce bibelot appartenant \u00e0 vos grands-parents n\u2019apporte pas de cachet \u00e0 votre int\u00e9rieur, enfermez-le au fond d\u2019un placard le temps des visites !<\/p>\n

D\u00e9sencombrer<\/strong> – Pour mettre en valeur l\u2019espace et le volume d\u2019une pi\u00e8ce, il ne faut pas qu\u2019elle soit trop meubl\u00e9e. Enlever ou d\u00e9placer certains meubles imposants qui peuvent encombrer la pi\u00e8ce et donner une sensation d\u2019\u00e9touffement.<\/p>\n

\"MaisonRafra\u00eechir<\/strong> – La couleur verte pomme de vos murs vous pla\u00eet mais en est-il de m\u00eame pour de potentiels clients ?
\nIl est primordial d’avoir des murs propres et clairs lors de la vente d’un bien.<\/p>\n

Les travaux de r\u00e9novation peuvent rebuter certains acheteurs (pas d\u2019outillages, co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, main d\u2019\u0153uvre, etc). Avoir appliquer une couche de peinture r\u00e9cemment est donc un argument de vente pertinent.
\nAdoptez l’emploi de couleurs neutres comme le le lin ou le gris.<\/p>\n

Apporter de la luminosit\u00e9 –<\/strong>\u00a0Naturelle ou artificielle, veillez \u00e0 ce que votre appartement ou maison soit bien mis en valeur par la lumi\u00e8re.<\/p>\n

On ira pas jusqu\u2019\u00e0 vous dire de faire cuire des cookies dans le four pour apporter une atmosph\u00e8re chaleureuse \u00e0 votre maison mais vous pouvez, par contre,\u00a0mettre en sc\u00e8ne<\/strong> certains moments de la journ\u00e9e comme disposer la table du d\u00eener avec de la belle vaisselle.<\/p>\n

D\u00e9personnalisation et impersonnel, quelle limite ?<\/h2>\n

Attention tout de m\u00eame \u00e0 ne pas en faire trop et \u00e0 enlever tout ce qui peut orner votre maison.\u00a0Votre bien immobilier n\u2019est pas une \u2018maison t\u00e9moin\u2019 ! Il faut que les clients puissent se projeter et voir que c\u2019est un lieu vivant.<\/p>\n

Enfin, mettez-vous en situation inverse \u00e0 la place d\u2019un acheteur ? Quels sont les freins \u00e0 la vente de mon bien ? Comment puis-je le relooker \u00e0 moindre co\u00fbt ?<\/p>\n

Les r\u00e9sultats du home staging sont souvent probants avec une dur\u00e9e de commercialisation r\u00e9duite de plusieurs mois et une marge de n\u00e9gociation r\u00e9duite.
\nLe home staging serait donc bien un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9clencheur de la vente d\u2019une maison.<\/p>\n

Reste \u00e0 savoir si cette tendance va prendre de l’ampleur en France ou s\u2019il s\u2019agit d\u2019un \u00e9ni\u00e8me effet de mode. L\u2019avenir nous le dira !<\/p>\n

Sandrine<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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