{"id":4390,"date":"2022-01-07T18:36:12","date_gmt":"2022-01-07T17:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mamaisonmonjardin.com\/blog\/?p=4390"},"modified":"2022-01-07T18:42:39","modified_gmt":"2022-01-07T17:42:39","slug":"autorisations-durbanisme-faut-il-un-permis-de-construire-pour-mon-abri-de-jardin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mamaisonmonjardin.com\/blog\/autorisations-durbanisme-faut-il-un-permis-de-construire-pour-mon-abri-de-jardin\/","title":{"rendered":"Autorisations d’urbanisme : faut-il un permis de construire pour mon abri de jardin ?"},"content":{"rendered":"

L’installation d’un abri de jardin, d’un carport, d’une vaste pergola r\u00e9clame potentiellement une autorisation d’urbanisme. Potentiellement… La nuance est importante !<\/p>\n

Et c’est tout l’objet de cet article qui vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 une question que vous vous poserez peut-\u00eatre avant ou apr\u00e8s avoir achet\u00e9 votre am\u00e9nagement ext\u00e9rieur en kit : faut-il un permis de construire pour votre abri de jardin ? Ma Maison Mon Jardin vous dit tout ce que vous devez savoir. Sans oublier une recommandation qui devra vous guider tout du long de vos d\u00e9marches… C’est votre Mairie et elle seule qui saura vous expliquer dans le d\u00e9tail ce que vous avez \u00e0 faire !<\/p>\n

A quel moment doit-on faire une demande de permis de construire lorsqu’on souhaite monter un abri de jardin chez soi ? Une d\u00e9claration pr\u00e9alable ? Explications avec Ma Maison Mon Jardin.<\/h2>\n

Ce sont \u00e9videmment les textes de loi qui \u00e9clairent au mieux les n\u00e9cessit\u00e9s en mati\u00e8re d’autorisations d’urbanisme. Quand on vous dit que c’est votre Mairie qui saura vous donner la r\u00e9ponse la plus claire<\/a><\/span>, ce n’est pas une vaine affirmation… Comme le rappelle le site du service public :<\/p>\n

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Les r\u00e8gles diff\u00e8rent selon le territoire concern\u00e9. Les secteurs prot\u00e9g\u00e9s sont les sites patrimoniaux remarquables: Villes, villages ou quartiers dont la conservation, la restauration, la r\u00e9habilitation ou la mise en valeur pr\u00e9sente, au point de vue historique, architectural, arch\u00e9ologique, artistique ou paysager, un int\u00e9r\u00eat public, les abords des monuments historiques, les sites class\u00e9s: Monument naturel ou zone dont la pr\u00e9servation pr\u00e9sente, au point de vue artistique, historique, scientifique, l\u00e9gendaire ou pittoresque, un int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ou en instance de classement, les r\u00e9serves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral \u00e0 pr\u00e9server.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"maison<\/a>
Cette maison de jardin, disponible sous la r\u00e9f\u00e9rence ID2650 sur notre site, couvre 30 m\u00b2 de surface de plancher environ. Elle devrait n\u00e9cessiter une permis de construire pour prendre place dans votre jardin ! Pensez-y lorsque vous \u00e9tablissez le r\u00e9troplanning de votre projet.<\/figcaption><\/figure>\n

Permis de construire ou d\u00e9claration pr\u00e9alable pour votre abri de jardin ?<\/h3>\n
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  • Concr\u00e8tement, dans un contexte traditionnel, sans exception particuli\u00e8re… Vous n’avez besoin d’aucune autorisation pour peu que votre abri de jardin pr\u00e9sente une surface de plancher ou une emprise au sol inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 5 m\u00b2. <\/li>\n
  • En revanche, de plus de 5 m\u00b2 jusqu’\u00e0 20 m\u00b2, vous aurez besoin de faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux. Pensez-y lorsque vous cherchez un kit d’am\u00e9nagement ext\u00e9rieur : entre un cabanon de 5 m\u00b2 et un autre de 6… Il y en a un qui vous r\u00e9clamera un chou\u00efa moins de d\u00e9marches administratives.<\/li>\n
  • Enfin, lorsque votre chalet de jardin ou votre abri couvre plus de 20 m\u00b2, c’est d’un permis de construire dont vous avez besoin. <\/li>\n<\/ul>\n

    D\u00e9finitions : surface de plancher et emprise au sol<\/h3>\n

    Il est ici question de surface de plancher et d’emprise au sol.<\/strong> La surface de plancher se calcule \u00e0 partir du nu int\u00e9rieur des murs et ne tient donc pas compte de l’\u00e9paisseur de ces derniers. Elle se rapporte \u00e0 la somme des surfaces de tous les niveaux de la construction – g\u00e9n\u00e9ralement un unique pour un abri ou un chalet de jardin -, tant que ces derniers pr\u00e9sentent une hauteur de plafond sup\u00e9rieure \u00e0 1,8 m. Voil\u00e0 d’ailleurs une petite astuce pour \u00e9viter les d\u00e9marches administratives… Viser moins de 5 m\u00b2 ou moins d’1,8 m ! <\/p>\n

    L’emprise au sol, elle,<\/strong> correspond \u00e0 la surface couverte par la projection d’un b\u00e2timent au sol. La vue satellite du b\u00e2timent en donne g\u00e9n\u00e9ralement une bonne id\u00e9e, m\u00eame s’il faut d\u00e9duire les d\u00e9bords de toiture lorsqu’ils ne sont pas soutenus par des poteaux ! <\/p>\n

    \"abri
    Un abri camping-car couvre facilement une emprise au sol importante. Faites attention ! Au-del\u00e0 de 20 m\u00b2, le permis de construire sera in\u00e9vitable. Et oui, les carports et abris voiture \/ loisirs n’\u00e9chappent pas \u00e0 la r\u00e8gle !<\/figcaption><\/figure>\n

    Si l’on vous incite toujours \u00e0 interroger votre Mairie<\/strong>, c’est pour une bonne raison : les r\u00e8gles diff\u00e8rent, en effet, pour une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e dans un secteur prot\u00e9g\u00e9. Sites class\u00e9s, sites patrimoniaux, abords des monuments historiques… Dans un cas de ce genre, la d\u00e9claration pr\u00e9alable se montre syst\u00e9matiquement n\u00e9cessaire, quelle que soit la surface concern\u00e9e. <\/p>\n

    Quels sont les abris concern\u00e9s ?<\/h3>\n

    Tous ! En effet, toutes les annexes qui viendraient modifier la physionomie de votre terrain de fa\u00e7on permanente peuvent r\u00e9clamer une autorisation d’urbanisme. Sauf si elles couvrent moins de 5 m\u00b2, donc ! Au-del\u00e0, la cabane de jardin, le carport pour la voiture, le garage, l’aire de jeu, le barbecue, la douche ext\u00e9rieure… Tous doivent \u00eatre autoris\u00e9s par votre municipalit\u00e9. En revanche, les annexes temporaires, qui ne seraient mont\u00e9es que trois mois dans l’ann\u00e9e maximum, elle, peuvent s’en passer.<\/p>\n

    De quoi vous permettre de choisir en connaissance de cause !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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