{"id":4947,"date":"2023-06-22T18:57:06","date_gmt":"2023-06-22T16:57:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mamaisonmonjardin.com\/blog\/?p=4947"},"modified":"2023-06-22T18:57:06","modified_gmt":"2023-06-22T16:57:06","slug":"quel-abri-rangement-en-rez-de-jardin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mamaisonmonjardin.com\/blog\/quel-abri-rangement-en-rez-de-jardin\/","title":{"rendered":"Quel abri rangement en rez-de-jardin ?"},"content":{"rendered":"

En rez-de-jardin, on ne fait pas ce qu’on veut. La copropri\u00e9t\u00e9 doit forc\u00e9ment valider vos projets d’abris de jardin. Mais alors, quel abri rangement<\/strong> installer dans cette situation ?<\/p>\n

Vous vous en doutez, il s’agira forc\u00e9ment d’un cabanon de petite taille<\/strong>. Difficile d’imaginer une copro donner son aval pour un vaste chalet de jardin ! D’autant plus qu’un rez-de-jardin couvre, tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9ralement, une surface assez r\u00e9duite. D\u00e8s lors, Ma Maison Mon Jardin conseille certains petits mod\u00e8les tr\u00e8s discrets, ne n\u00e9cessitant aucune autorisation d’urbanisme dans la plupart des cas.<\/p>\n

Attention, tout de m\u00eame : \u00ab\u00a0Les travaux ayant pour effet de modifier l’aspect ext\u00e9rieur d’un b\u00e2timent existant\u00a0\u00bb<\/em> doivent \u00ab\u00a0\u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9s d’une d\u00e9claration pr\u00e9alable lorsqu’ils ne sont pas soumis \u00e0 permis de construire\u00a0\u00bb<\/em>. Ainsi, un cabanon de moins de 5 m\u00b2 qui modifierait de fa\u00e7on cons\u00e9quente l’apparence ext\u00e9rieur de l’immeuble pourait tout de m\u00eame impliquer le d\u00e9p\u00f4t d’une d\u00e9claration.<\/p>\n

Dans tous les cas, l’accord de la copropri\u00e9t\u00e9 devrait \u00eatre n\u00e9cessaire<\/strong>, autorisation ou non… M\u00eame s’il existe des cas particuliers, puisque l’on peut discuter de ce qui modifie l’apparence du b\u00e2timent, de ce qui g\u00eane ou non le voisinage ou de ce qui a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 fait par d’autres voisins sans autorisation (la jurisprudence, en quelque sorte), on conseillera toujours \u00e0 nos clients de ne pas prendre de risques.<\/p>\n

Quel abri rangement installer chez soi lorsqu’on a un rez-de-jardin ? D\u00e9couvrez les crit\u00e8res \u00e0 privil\u00e9gier !<\/h2>\n

C’est \u00e9videmment du c\u00f4t\u00e9 de notre gamme abri de jardin que vous trouverez des kits adapt\u00e9s aux rez-de-jardin. Ces mod\u00e8les de cabanes de rangement<\/a><\/span> seront probablement discrets, de petite taille, potentiellement adossables afin d’optimiser la place occup\u00e9e au sol et la visibilit\u00e9 que peuvent avoir dessus les voisins des \u00e9tages sup\u00e9rieurs.<\/p>\n

1\/ La taille : petite, en rez-de-jardin !<\/h3>\n

La surface ext\u00e9rieure que proposent habituellement les rez-de-jardin est forc\u00e9ment r\u00e9duite. On parle souvent de 50 m\u00b2, peut-\u00eatre de 100… Mais gu\u00e8re plus. D’autant qu’il faut encore en avoir la jouissance exclusive, ce qui n’est pas toujours le cas des rez-de-jardin les plus vastes ! Dans ces conditions, il para\u00eet aussi peu pertinent qu’adapt\u00e9 d’investir dans un abri sur-dimensionn\u00e9. Non, l’objectif d’un cabanon de rangement<\/strong> en rez-de-jardin est de profiter d’une surface d’appoint de moins de 5 m\u00b2. Et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, de 3 \u00e0 4 m\u00b2 maximum ! Au-del\u00e0, non seulement vous rognez votre petite surface disponible, mais, en plus, vous prenez clairement le risque de voir votre projet retoqu\u00e9 par la copropri\u00e9t\u00e9. De toute fa\u00e7on, en rez-de-jardin, vous chercherez principalement \u00e0 stocker : votre taille-haie, si vous avez une haie ; votre tondeuse \u00e9lectrique ; et le petit outillage de jardinage pour vos plantes ou votre potager.<\/p>\n

\"abri<\/a>
R\u00e9f\u00e9rence ID1546 sur Ma Maison Mon Jardin. Un classique des abris de petite taille : ce format de 2,06 m\u00b2 est en r\u00e9sine PVC. Avec son toit en l\u00e9g\u00e8re pente, il peut s’\u00e9riger n’importe o\u00f9 sur votre terrain, voire m\u00eame contre la fa\u00e7ade de votre immeuble, en fonction de ce que vous dit votre copropri\u00e9t\u00e9.<\/figcaption><\/figure>\n

Difficile de vous contester le droit \u00e0 un abri rangement de petite taille<\/h4>\n

Petite taille, mais efficacit\u00e9 maximale !<\/p>\n

Car, au moment de discuter du projet en copropri\u00e9t\u00e9, rappelez-vous que vous avez l’obligation d’entretenir votre jardinet. Et, pour mener \u00e0 bien votre mission, il va sans dire qu’un abri rangement d’appoint s’av\u00e8re essentiel ! O\u00f9 ranger votre tondeuse ou votre taille-haie, sinon ?<\/p>\n

2\/ Le format : un abri rangement adossable ?<\/h3>\n

On l’a dit, votre abri rangement devrait \u00eatre de petite taille. Mais vous pouvez aussi opter, en plus, pour un format adossable<\/strong> ! Certes, qui dit adossable, dit peut-\u00eatre contraintes plus fortes. On pourra, en effet, avancer qu’en adossant l’abri \u00e0 la fa\u00e7ade de l’immeuble, vous modifiez cette derni\u00e8re, ce qui impose d’autant plus l’accord de la copropri\u00e9t\u00e9, voire pourrait r\u00e9clamer une d\u00e9claration pr\u00e9alable en Mairie. Dans les faits, si votre rez-de-jardin est clos et circonscrit par une haie, sans vue sur l’ext\u00e9rieur, on pourra difficilement vous reprocher de vous \u00eatre pass\u00e9 de la d\u00e9claration…<\/p>\n

Modifier la fa\u00e7ade de l’immeuble : c’est possible pour votre abri rangement ?<\/h4>\n

Comme le d\u00e9taille Legavox : \u00ab\u00a0Des travaux non visibles depuis la rue, mais venant obstruer la vue ou diminuer la jouissance du bien d\u2019un autre copropri\u00e9taire et\/ou des parties communes de l\u2019immeuble ne pourraient aucunement \u00eatre acceptables.\u00a0\u00bb<\/em> Mais, \u00e0 l’inverse, si ce n’est pas le cas, et si la fa\u00e7ade n’est pas transform\u00e9e de fa\u00e7on trop prononc\u00e9e<\/a><\/span> ? Vous l’avez compris : la loi fran\u00e7aise n’est jamais vraiment claire dans ce cas pr\u00e9cis.<\/strong> M\u00eame l’accord n\u00e9cessaire de la copro peut \u00eatre remis en question. Legavox pr\u00e9cise, en effet, que \u00ab\u00a0la prise en compte de l\u2019environnement existant est fondamentale\u00a0\u00bb<\/em>. \u00ab\u00a0La Cour d\u2019Appel de Versailles indique qu\u2019un abri de jardin install\u00e9 sans autorisation des autres copropri\u00e9taires n\u2019est pas ill\u00e9gal, d\u00e8s lors que d\u2019autres abris de jardin, pergolas, stores ou autres canisses ont \u00e9galement ant\u00e9rieurement \u00e9t\u00e9 \u00e9rig\u00e9s sans l\u2019accord de la copropri\u00e9t\u00e9.\u00a0\u00bb<\/em> CQFD.<\/p>\n

\"abri<\/a>
R\u00e9f\u00e9rence 50NRTH-SMYA47. Un abri rangement de 2,5 m\u00b2 en acier galvanis\u00e9. Sa toiture monopente \u00e9pouse la fa\u00e7ade de l’immeuble. Il se ferme avec un loquet cadenassable. Parfait pour la tondeuse ou le petit outillage ! Disponible aussi dans un format 3,6 m\u00b2.<\/figcaption><\/figure>\n

Un argument pour votre assembl\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale<\/h4>\n

Mais revenons \u00e0 nos moutons : l’abri rangement adossable. Pourquoi s’imposer ces potentielles petites d\u00e9marches suppl\u00e9mentaires ?<\/p>\n